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Checkliste Immobilienkauf: Was Sie vor dem Kauf beachten sollten
Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben – sowohl emotional als auch finanziell. Ob Haus oder Wohnung, Eigennutzung oder Kapitalanlage: Ein Immobilienkauf will gut vorbereitet sein. Denn Fehler in dieser Phase können teuer werden. In diesem Beitrag finden Sie eine praxisnahe Checkliste, die Ihnen hilft, beim Immobilienkauf den Überblick zu behalten – und sicher ans Ziel zu kommen.
Schritt 1: Bedarf und Budget klären
Bevor Sie auf die Suche gehen, sollten Sie Ihre Ausgangslage analysieren:
Wofür wollen Sie die Immobilie nutzen? (Eigennutzung, Vermietung, Kapitalanlage)
Wie viel Eigenkapital steht zur Verfügung?
Wie hoch darf die monatliche Belastung sein?
Gibt es Fördermöglichkeiten? (z. B. KfW-Kredite)
Tipp: Lassen Sie sich frühzeitig von Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater beraten.
Schritt 2: Die richtige Immobilie finden
Bei der Suche sind folgende Punkte entscheidend:
Lage: Infrastruktur, Arbeitswege, Umfeld, Zukunftsperspektiven
Größe und Zuschnitt: Wohnfläche, Zimmeranzahl, Grundriss
Zustand: Baujahr, Sanierungen, energetischer Standard
Rechtliche Rahmenbedingungen: Teilungserklärung, Bebauungsplan, Wegerechte
Schritt 3: Objektprüfung – nichts übersehen
Bevor Sie kaufen, sollten Sie die Immobilie sorgfältig prüfen (lassen):
Besichtigung mit Checkliste
Baulicher Zustand: Feuchtigkeit, Dämmung, Heizung, Fenster, Dach
Dokumente prüfen: Energieausweis, Grundbuch, Protokolle der Eigentümergemeinschaft
Kosten einschätzen: Kaufnebenkosten, Sanierungsbedarf, laufende Kosten
Tipp: Nutzen Sie eine Investitionsanalyse mit consiliareal-Score, um Chancen und Risiken transparent zu bewerten.
Schritt 4: Finanzierung sichern
Nach Auswahl der Immobilie folgt die Finanzierung:
Vergleich von Kreditangeboten
Zinsbindung, Tilgung und Sondertilgung berücksichtigen
Notwendige Unterlagen vorbereiten (z. B. Gehaltsnachweise, Objektunterlagen)
Schritt 5: Kauf abwickeln
Kaufvertrag von Notar erstellen lassen
Beurkundung beim Notartermin
Zahlung des Kaufpreises
Grundbucheintrag
Übergabe der Immobilie inkl. Protokoll
Ihre Vorteile mit der consiliareal GmbH beim Immobilienkauf
Wir begleiten Sie auf dem gesamten Weg – vom ersten Gedanken bis zum Eigentum:
Immobiliensuche & Marktanalyse
Investitionsberatung & consiliareal-Score
Verhandlung und Preisprüfung
Kaufabwicklung inkl. rechtlicher Begleitung
Mit uns treffen Sie fundierte Entscheidungen – verständlich, transparent und zielgerichtet.
Fazit: Gut vorbereitet zum Immobilienkauf
Ein erfolgreicher Immobilienkauf beginnt mit der richtigen Planung. Unsere Checkliste hilft Ihnen, nichts zu übersehen. Mit der Unterstützung von der consiliareal GmbH wird Ihr Immobilienkauf nicht nur sicher – sondern auch wirtschaftlich sinnvoll.
Nutzen Sie unsere Erstberatung!
Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie und geben eine klare Einschätzung – mit Investitionsanalyse und Handlungsempfehlung.
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Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit über unser Kontaktformular, schreiben Sie uns eine eMail oder vereinbaren Sie ganz einfach einen Termin für eine unverbindliche erste Beratung.
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