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Immobilienverwaltung für Eigentümer: Aufgaben, Kosten und Vorteile eines Profis
Eigentum verpflichtet – das gilt besonders bei Immobilien. Ob vermietete Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt: Als Eigentümer müssen Sie sich um viele organisatorische, rechtliche und technische Aufgaben kümmern. Eine professionelle Immobilienverwaltung kann Ihnen hier viel Arbeit, Zeit und Risiken abnehmen. Doch was genau gehört dazu – und wann lohnt sich die Beauftragung eines Experten?
Was macht eine Immobilienverwaltung?
Die Immobilienverwaltung übernimmt alle Aufgaben rund um den Werterhalt, die Bewirtschaftung und rechtssichere Verwaltung Ihrer Immobilie. Dabei wird unterschieden zwischen:
1. Objekt- und Mietverwaltung (für vermietete Objekte)
Leistungen u. a.:
Mietvertragsmanagement und Mietinkasso
Nebenkostenabrechnung
Instandhaltungsmanagement
Mieterservice und Kommunikation
Überwachung von Mietzahlungen und Mahnwesen
2. WEG-Verwaltung (für Wohnungseigentümergemeinschaften)
Leistungen u. a.:
Organisation von Eigentümerversammlungen
Umsetzung von Beschlüssen
Verwaltung der Rücklagen
Koordination von Instandhaltungen
- rechtssichere Buchführung
Vorteile einer professionellen Immobilienverwaltung
✔ Zeitersparnis
Kein Aufwand mit Mietern, Abrechnungen oder Handwerkern – Sie können sich entspannt zurücklehnen.
✔ Werterhalt Ihrer Immobilie
Regelmäßige Wartung, Instandhaltung und strategische Planung sichern langfristig den Wert Ihrer Immobilie.
✔ Rechtssicherheit
Aktuelle Gesetzesänderungen, Mietrecht und Abrechnungsvorgaben werden zuverlässig eingehalten.
✔ Effizienz & Kostenkontrolle
Professionelle Verwaltung sorgt für Transparenz bei Ausgaben und optimiert Betriebskosten.
✔ Zufriedene Mieter
Schnelle Kommunikation, faire Abrechnungen und ein gepflegtes Objekt steigern die Mieterbindung.
Was kostet eine Immobilienverwaltung?
Die Kosten variieren je nach Objektart, Umfang der Leistungen und Region. In der Regel gelten folgende Richtwerte:
Mietverwaltung: ca. 3 bis 10 % der jährlichen Nettokaltmiete
WEG-Verwaltung: ca. 20 bis 30 € pro Einheit und Monat
Bei der consiliareal GmbH bieten wir einen modularen Leistungsansatz: Sie wählen, ob Sie Einzelleistungen oder ein Rundum-Sorglos-Paket wünschen – maßgeschneidert und transparent kalkuliert.
Warum die consiliareal GmbH als Ihr Verwaltungspartner?
Wir bieten mehr als reine Verwaltung. Unsere Stärke ist die ganzheitliche Betreuung Ihrer Immobilie – von der Bewertung über die Vermietung bis zur laufenden Verwaltung.
Technische, wirtschaftliche und rechtliche Kompetenz aus einer Hand
Transparente Berichte und regelmäßiges Reporting
Flexibilität durch modulare Leistungen
Verwaltung mit Weitblick – werterhaltend und zukunftsorientiert
Fazit: Verwaltung abgeben, Erfolg behalten
Immobilienverwaltung ist komplex – aber sie muss für Sie nicht kompliziert sein. Die consiliareal GmbH kümmert sich professionell und engagiert um Ihre Immobilie, während Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihre Ziele und Ihre Rendite.
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