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Wie läuft ein Immobilienverkauf ab? Der Fahrplan für Eigentümer
Der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – und oft mit vielen Fragen verbunden: Wie finde ich den richtigen Käufer? Was ist meine Immobilie wert? Welche Unterlagen brauche ich? Ein Immobilienverkauf besteht aus mehreren Schritten, bei denen Sorgfalt, Erfahrung und Strategie entscheidend sind. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen den typischen Ablauf – und wie Sie mit professioneller Unterstützung schneller, sicherer und erfolgreicher verkaufen.
Schritt 1: Wertermittlung – Was ist Ihre Immobilie wert?
Am Anfang steht eine realistische Bewertung. Ein zu hoher Preis schreckt Interessenten ab, ein zu niedriger Preis führt zu finanziellen Verlusten.
Wichtig: Der Marktwert wird durch Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Marktsituation bestimmt.
Tipp: Mit unserer Wertermittlung erhalten Sie eine transparente, verständliche und unabhängige Bewertung – inkl. Handlungsempfehlung.
Schritt 2: Verkaufsstrategie entwickeln
Ein erfolgreicher Verkauf braucht eine klare Strategie:
Zielgruppe definieren (z. B. Eigennutzer, Investoren)
Verkaufszeitpunkt festlegen
Vermarktungskanäle auswählen
Unterlagen vorbereiten (Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundriss etc.)
Schritt 3: Professionelle Vermarktung
Ihre Immobilie muss im besten Licht erscheinen – online wie offline. Dazu gehören:
Hochwertige Fotos und aussagekräftiges Exposé
Veröffentlichung auf Immobilienportalen, Social Media und eigenen Netzwerken
Optional: 3D-Touren, Home Staging, Drohnenaufnahmen
Die consiliareal GmbH übernimmt die komplette Vermarktung – zielgerichtet und effizient.
Schritt 4: Besichtigungen und Interessentenmanagement
Wir koordinieren Besichtigungen, beantworten Anfragen, prüfen Kaufinteressenten auf Bonität und führen Verhandlungen in Ihrem Sinne.
Tipp: Nur solvente und seriöse Interessenten sollten zur Kaufabwicklung kommen.
Schritt 5: Kaufvertrag und Notartermin
Ist ein Käufer gefunden, wird ein rechtssicherer Kaufvertrag erstellt. Der Notar übernimmt die Beurkundung, Eintragung ins Grundbuch und die Abwicklung der Zahlung.
Schritt 6: Übergabe und Nachbetreuung
Nach Zahlung des Kaufpreises erfolgt die Übergabe. Dabei wird ein Übergabeprotokoll erstellt (inkl. Zählerstände, Schlüssel, etc.).
Die consiliareal GmbH begleitet Sie bis zum Abschluss – und auf Wunsch auch darüber hinaus.
Ihre Vorteile mit der consiliareal GmbH beim Immobilienverkauf
Unabhängige Wertermittlung
Individuelle Verkaufsstrategie
Professionelle Vermarktung & Verhandlung
Rechtssichere Vertragsbegleitung
Transparente Betreuung – von Anfang an und bis zum Abschluss
Fazit: Immobilienverkauf – einfach erfolgreich mit dem richtigen Ansprechpartner
Ein Immobilienverkauf ist keine Alltagssache – und oft entscheidend für Ihre finanzielle Zukunft. Mit der consiliareal GmbH profitieren Sie von Erfahrung, Marktkenntnis und persönlicher Begleitung – für einen Verkauf, der reibungslos, rechtssicher und gewinnbringend abläuft.
Nutzen Sie unsere Erstberatung!
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